Vanhan talon ostaminen voi saada aikaan harmaita hiuksia, sillä huomioon otettavia asioita on paljon. Vanhan ajan mummolatunnelmaa huokuva koti voikin vaatia ensin remonttia, aikaa ja rahanmenoa. Pintojen alta paljastuvilta ongelmilta ei aina voi välttyä ja täyttä varmuutta talon kunnosta ei voi saada. Muutamaa tärkeää vinkkiä noudattamalla talon ostaminen sujuu kuitenkin usein melko ongelmitta ja mukavasti.
Mitä vanhan talon ostaminen vaatii?
Ennen talon ostoa sinun on otettava selvää kaikesta mahdollisesta, mitä talon ostaminen vaatii. Niihin kuuluvat esimerkiksi asiantuntevat kuntotarkastukset jatkotutkimuksineen. Ne teettämällä ostaja voi olla melko luottavaisin mielin talon oston suhteen. On myös otettava huomioon, että suurimmassa osassa vanhoja taloja on rakennusaikakaudelle tyypillinen vika tai jopa useampi.
Vanhan asunnon ostaminen vaatii siis lähes aina jonkinlaista työtä. Ostajan on myös varauduttava edessä olevaan remonttiin etenkin taloudellisesti, mutta myös henkisesti. Selvitä siis hyvissä ajoin asiantuntijan avulla mahdolliset viat ja se millainen remontti on tiedossa. Remontointikustannukset kannattaa myös arvioida mieluummin yläkanttiin kuin alakanttiin, jolloin eteen ei tule yllätyksiä.
Eri aikakausien talojen tyyppivikoja
Eri ikäisillä taloilla on usein aikakaudelle tyypillisiä tyyppivikoja. 1940–1950-luvun taloissa niitä ovat esimerkiksi vesikaton alapuolen eristekerrosten kosteusvauriot ja kellarikerroksen kosteusvauriot. Esimerkiksi 1960-luvun taloilla niihin kuuluvat muun muassa salaojien huono kunto ja matalat perustukset kuten myös puutteelliset sadeveden ohjaukset, jotka aiheuttavat kosteusvaurioita. Tutustu siis tyyppivikoihin valitsemasi talon mukaan!
